受揚(yáng)州市生態(tài)科技新城管委會(huì)委托，江蘇華建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司擬選聘中介機(jī)構(gòu)對(duì)GZ241項(xiàng)目及開發(fā)公司進(jìn)行專項(xiàng)盡職調(diào)查（含法律盡調(diào)、財(cái)務(wù)審計(jì)、股權(quán)價(jià)值評(píng)估等），并出具相關(guān)報(bào)告，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，請(qǐng)有興趣的投標(biāo)人前來參與投標(biāo)。本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人的資格審查，采用資格后審方法。

項(xiàng)目的基本情況及具體要求如下：

1、項(xiàng)目基本情況

GZ241項(xiàng)目位于杭集生態(tài)科技新城，東至興園路，南至新生路，西至規(guī)劃河道濱河綠地，北至規(guī)劃河道濱河綠地；GZ241地塊于2020年11月26日成交，成交總價(jià)為66717.938萬元。其項(xiàng)目開發(fā)公司為揚(yáng)州垠壹置業(yè)有限公司，系大發(fā)集團(tuán)與花樣年集團(tuán)合作開發(fā)，項(xiàng)目宣傳名“融悅春曉”，網(wǎng)簽備案名“春曉瀾庭花園”；現(xiàn)該項(xiàng)目因經(jīng)營不善陷于停頓狀態(tài)。

2、服務(wù)事項(xiàng)：

（1）對(duì)GZ241項(xiàng)目進(jìn)行法律盡職調(diào)查，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目及開發(fā)公司基本情況及歷史沿革，股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東情況、法人治理結(jié)構(gòu)，公司資產(chǎn)情況，公司業(yè)務(wù)資質(zhì)，重大債務(wù)及擔(dān)保，法律及涉訴情況，上下游客戶合作情況，公司稅務(wù)情況，公司經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量的行政處罰情況等具體問題進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查取得的信息進(jìn)行披露，并對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目整體調(diào)查結(jié)果、目標(biāo)公司存在的法律風(fēng)險(xiǎn)及業(yè)務(wù)合作模式法律風(fēng)險(xiǎn)作出專業(yè)分析和判斷，同時(shí)提供理由、依據(jù)及針對(duì)性應(yīng)對(duì)措施等。

（2）對(duì)被審計(jì)對(duì)象截至2023年12月31日時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，重點(diǎn)包括但不限于：1）其他應(yīng)收款（包含應(yīng)收內(nèi)部單位款）；2）存貨；3）其他應(yīng)付款（包含應(yīng)付內(nèi)部單位款）；4）實(shí)收資本等；5）項(xiàng)目已確認(rèn)損益情況；6）其他會(huì)計(jì)科目情況。

（3）對(duì)項(xiàng)目公司自成立起至2023年12月31日經(jīng)營情況的合規(guī)性進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，包括但不限于：資金流向、銷售價(jià)格、工程款支付、費(fèi)用支付。

（4）對(duì)項(xiàng)目剩余未售資產(chǎn)、負(fù)債及股權(quán)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，對(duì)全項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)損益進(jìn)行預(yù)測。

注：本次招標(biāo)包含法律盡調(diào)機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所及評(píng)估機(jī)構(gòu)等，相關(guān)機(jī)構(gòu)由貴司自行指定或組建聯(lián)合體報(bào)名（法律盡調(diào)機(jī)構(gòu)必須具備法律服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所必須具備審計(jì)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)）；本次審計(jì)需同步出具法律盡調(diào)報(bào)告、財(cái)務(wù)專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告和股權(quán)評(píng)估報(bào)告

3、投標(biāo)登記時(shí)間和地點(diǎn)：

　投標(biāo)登記截止時(shí)間：2024年01月25日 17：00時(shí)

投標(biāo)登記地點(diǎn)：江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)文昌東路10號(hào)城建廣場3號(hào)樓1009，逾期不予接收。

投標(biāo)登記需攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書復(fù)印件加蓋公章。

獲取招標(biāo)文件聯(lián)系人：劉遠(yuǎn)  聯(lián)系電話：0514-87362488 18652592099

有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“揚(yáng)州建工控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站”上發(fā)布的信息或更正公告。

4、投標(biāo)文件的遞交及要求

（1）本次招標(biāo)最高限價(jià)：20萬元整，投標(biāo)單位不得超出最高限價(jià)。

（2）投標(biāo)時(shí)間截止前將投標(biāo)文件按招標(biāo)文件要求遞交至指定開標(biāo)地點(diǎn)，投標(biāo)截止時(shí)間之后遞交無效。

（3）請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目情況，擬訂項(xiàng)目實(shí)施方案（含法律盡調(diào)、財(cái)務(wù)審計(jì)和評(píng)估等），包括項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目完成時(shí)間、人員安排（包括但不限于人員年齡、專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)職稱、從業(yè)時(shí)間、工作情況等）、項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)（具體包干價(jià)格，包含差旅費(fèi)等其他費(fèi)用）、貴公司在相關(guān)地區(qū)的從業(yè)經(jīng)歷等。其中：費(fèi)用報(bào)價(jià)需列明計(jì)算過程及依據(jù)，并指明報(bào)價(jià)中的不含稅凈價(jià)，增值稅稅費(fèi)以及價(jià)稅合計(jì)總額。

（4）我公司在收到所有參與競聘的中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)材料后，將會(huì)進(jìn)行內(nèi)部評(píng)議，評(píng)標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法，并及時(shí)向貴公司通知我公司的評(píng)議結(jié)果。

（5）我公司對(duì)貴公司提交的競標(biāo)材料保密，恕不退還。

江蘇華建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

2024年01月19日